Bezugsfrei & Top gepflegt: 2-Zimmer mit Balkon im Hinterhaus in Bestlage!

Angeboten wird hier eine Etagenwohnung in Toplage Berlins. Durch seinen gepflegten Zustand und gehobener Ausstattung ermöglicht das Eigenheim den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug oder die weitere Vermietung - lassen Sie sich überzeugen. Das renditestarke Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit einem komfortablen Personenaufzug zu erreichen.

Angeboten werden hier 2 Zimmer in einem offenen Grundriss. Zur Ausstattung zählen ein Holzparkett, ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 345€ inkl. Heizkostenvorauszahlung, wovon ca. 75€ nicht umlagefähig sind.

In exponierter Wohnlage des Rudolfkiez befindet sich die Immobilie direkt am Schnittpunkt der Berliner Ortsteile Kreuzberg, Alt-Treptow und Friedrichshain und somit am pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Vor der charakteristischen Kulisse des Fernsehturms und doch direkt am Wasser profitieren Sie hier von lebendiger Urbanität und genießen so die zahlreichen Facetten der angesagten Metropole. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst sind vorhanden.

Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur in Berlin-Friedrichshain
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S- und U-Bahn sowie B96 schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.