Charmante Hofstelle mit Weideland für vielfältige Nutzungszwecke

Als ideales Mehrgenerationenhaus präsentiert sich diese Immobilie in Twistringen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1920 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2000 statt.

Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 350,84 m² Gesamtfläche. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden in Aussicht stellt. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über eine Loggia, sondern auch über ein ca. 58.584 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls zur Verfügung - zudem erlauben die Eigenschaften des Grundstücks problemlos die Haltung von Tieren. Als Parkmöglichkeit stehen 15 Freistellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet hohen Erholungswert und ruhige Wohnatmosphäre
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.