Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon im Herzen von Markranstädt - Bezugsfrei ab Oktober 2025

Willkommen in dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Markranstädt, direkt am Markt gelegen. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, sondern auch die Ruhe eines Hinterhauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble, welches unter anderem eine Apotheke, eine Gaststätte und einen Pflegedienst beherbergt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da sich die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hinterhauses befindet.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt und Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen stressfreies Parken garantiert. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist lichtdurchflutet und geräumig, ideal für gemütliche Abende. Die 2 Schlafzimmer sind zum Osten hin ausgerichtet und bieten ebenfalls Ruhe in Innenhoflage. Die Küche grenzt an den Essbereich, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist sofort einsatzbereit. Das Bad wurde erst saniert und sorgt mit einer Dusche für Komfort. Das separate WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Eine Besonderheit ist der am Balkon gelegene Vorratsraum. So haben Sie den Stauraum direkt nebenan.

Die Wohnung wird leer übergeben, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger von Vorteil ist. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sofort einzuziehen oder weiterzuvermieten.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.