Energetisch modernisierter Bungalow mit tollem Garten und Garage - wohnen auf einer Ebene!

Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow, der seinen Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die Sackgassenlage in Sennestadt bietet eine ruhige Wohnlage, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1973 erbaute Immobilie in Holzbahmenbauweise einem stets pfleglichen Umgang sowie der energetischen und optischen Sanierung in 2006, die u.a. die Erneuerung des Daches, der Fußböden sowie überwiegend neue Kunststofffenster von Schüco mit 2fach-Isolierung umfasst. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst in 2018 ausgetauscht.

Die Wohnfläche von ca. 127 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann der Bungalow nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen, während der Vollkeller teilweise wohnlich mit einer Heizung und Fenstern ausgebaut wurde.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 464 m² großes Grundstück. Der schöne, gepflegte Garten mit windgeschützter Terrasse und Gartenhaus bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Dieser ist dank einer Hecke uneinsehbar, sodass Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden können, fernab neugieriger Blicke von außen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Dank Sackgassenlage kein Durchgangsverkehr und optimale Sicherheit für Kinder und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle etwa 5 Gehmin., Bahnhof in etwa 5 Radmin., Autobahn schnell per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.