Leerstehende Gewerbeimmobilie für stille Betriebe in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain

Unweit des Zentrums von Berlin erwartet Sie eine vielversprechende Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 gebaut. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 43 m². Der Grundriss umfasst neben einem Verkaufsraum auch ein Büro und ein WC.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen, bevorzugt stille Betriebe. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 397 € monatlich.

Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Zentrale und top angebundene Lage in Friedrichshain - perfekt als Geschäftsadresse

Nahversorgung: Alle Anlaufstellen in fußläufiger Entfernung - vielseitige Mittagspause dank vieler Gastro-Angebote

Anbindung: Bus, U-Bahn und Tram komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.