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Helle 3-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse - nur ca. 10 Min. zur Seebrücke

18586 Sellin

Preis

435.000 €

Wohnfläche

68 m2

Preis pro m²

6.397 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in Strandnähe von Sellin, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer Terrasse und eines Balkons sowie Garten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1061224

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Sellin, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 68 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Begehrte Lage mit Zugang zu wunderschönen Stränden und idealen Bedingungen für Urlauber

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und B196komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2011

Wohnfläche

68 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

435.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.397 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

68 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2011

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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