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Historische alte Schmiede mit Garten und 10 Freistellplätzen für Ihre Ideen

18314 Divitz-Spoldershagen

Preis

150.000 €

Wohnfläche

250 m2

Preis pro m²

600 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Divitz-Spoldershagen, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 3.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 10 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1061157

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte ehemalige Schmiede in Divitz-Spoldershagen. Herrlich naturnah ist die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1895 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Potenzial für Ihre Ideen eröffnet.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 250 m² verteilt auf 2 Etagen und 2 Zimmer zur Verfügung und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer zum Grundriss der Immobilie.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 3.000 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Mit 10 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1895

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

250 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

3000 m2

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

600 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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