Solide Anlage: Gemäß WEG geteiltes MFH mit 10 Einheiten und Top-Potenzial in Erfurt
99086 Erfurt
Preis
1.599.000 €
Wohnfläche
866 m2
Preis pro m²
1.846 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060946
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung.
Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in allen Wohnungen Betonestrich verlegt und eine Außendämmung angebracht. Dank dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen besteht kaum Investitionsbedarf.
Die 4-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 866 m², die 10 Wohneinheiten umfasst. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Im Außenbereich erwarten Sie neben den 8 Balkonen und 2 Terrassen auch ein ca. 490 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet. Zuletzt runden 7 Freistellplätze die ansprechende Immobilie ab.
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Erfurt stellt somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die dank ihrer Vollvermietung und hervorragenden Lage stabile und attraktive Renditen verspricht.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1903
Baujahr
4
Etagenanzahl
866 m2
Wohnfläche
10
Schlafzimmer
10
Badezimmer
30
Zimmeranzahl
490 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.599.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,76 %
Provision
1.846 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Neuwertig
Zustand
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
8
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
1903
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.