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Heute anpacken, morgen wohlfühlen: Gestaltbares REH in direkter Feldrandlage

29499 Zernien

Preis

111.000 €

Wohnfläche

90 m2

Preis pro m²

1.233 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Zernien, ideal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 382 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1060484

Wenn Sie sich ein Zuhause in Zernien wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1967 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Eine neue Hauseingangstür wurde 2024 verbaut.

Rund 90 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen das ca. 382 m² große Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Bildung und Betreuung: Grundschule und Kita in unter 5 min zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B191 bequem erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

90 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

382 m2

Kosten

Kaufpreis

111.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.233 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

188.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1967

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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