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Familienfreundliches und naturnahes Wohnen mit großem Garten und Ausbaupotenzial in Ruhelage

17179 Behren-Lübchin

Preis

149.999 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

1.071 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Behren-Lübchin, ideal für eine Eigennutzung - viel Ausbaupotenzial
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 2.405 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2012 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, 2 Kaminöfen und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank Freistellplätze und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1060382

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Behren-Lübchin freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1934 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2012 statt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 140 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf einer Etage. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche, 2 Kaminöfen sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 2.405 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie B110/A20 ein Stück entfernt per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1934

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

140 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

2405 m2

Kosten

Kaufpreis

149.999 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.071 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

447.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1934

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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