Bezugsfrei ab Mai 2024: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Wasserblick in ruhiger Lage

Hinweis: Da die Wohnung noch bis zum 30.04.2024 vermietet ist, folgen erst ab dem 01.05.2024 Innenaufnahmen. Besichtigungen sind aktuell dennoch schon möglich.

In Berlin präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die direkte Nähe zum Dahme-Ufer stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen und 1997 kernsanierten Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,30 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminat- und Granitboden umfasst.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im großen Keller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 319,21 €.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.