Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in vorteilhafter Lage

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ursprünglich 1954 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen betrafen u.a. die Küche, das Bad, die Eingangstür und die Innentüren im Erdgeschoss sowie teilweise die Bodenbeläge und Fenster und das Anbringen der Schieferfassade.

Die ca. 118 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Glasfaser liegt bereits im Haus. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 808 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze und eine Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird, einen optimalen Unterstand für Ihre Pkw.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.