Teilweise modernisierter Resthof plus Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Feldrandlage
24890 Stolk
Preis
548.000 €
Wohnfläche
310 m2
Preis pro m²
1.768 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058477
+ ZFH (Hausnummer 4): 2-Zi.-Whg. mit Küche/Bad ca. 60 m² - Aktuell zu ca. 420 € kalt pro Monat vermietet. 3-Zi.-Wohnung ca. 120 m² mit Küche/Bad
+ DG ist komplett ausbaufähig, angrenzende Scheune mit ca. 180 m² - Ausbau bereits begonnen, um dort perspektivisch Feriengäste unterzubringen
+ Haus/Scheune sind bereit bereits mitten in einer umfassenden Sanierung, ca. 25.000 € an Material, Werkzeugen und Maschinen inklusive
+ EFH (Hausnummer 4a): BJ 1999, mit Wegerecht über das Grundstück von Nr. 4 - es verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und einen HWR
+ Ein Garten mit großem Gartenhaus lädt zur Entspannung ein und 2 Carports stehen zum Parken zur Verfügung
Lage
Lage: Naturnahe Lage bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit Kita/Schule in der Nähe
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus und Autobahn 7 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
310 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
2204 m2
Grundstücksfläche
Kosten
548.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.768 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
10
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
290.6 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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