McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen als Wohnungspaket mit Potenzial in Ketzin

14669 Ketzin

Preis

149.900 €

Wohnfläche

45 m2

Preis pro m²

3.331 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Paket aus 2 Whg. mit gleichem GR
+ JNKM beide Wohnungen ca. 8.160 €
+ Jeweils Balkon und Keller
+ Wohnung OG ca. 199,70 € Hausgeld
+ Wohnung EG ca. 182,43 € Hausgeld
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1058187

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Paket aus 2 Eigentumswohnungen in Ketzin. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglichen die Immobilien den Besitzern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Derzeit sind die Immobilie bereits vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.160 €.

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über den gleichen Grundriss. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. ca. 50 m² im Obergeschoss. Insgesamt bietet der Grundriss jeweils 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Die Immobilien liegen zentral in der brandenburgischen Stadt Ketzin/Havel westlich von Berlin. Die attraktive Lage im Speckgürtel der Bundeshauptstadt, bequeme Anbindungen an Potsdam und Brandenburg an der Havel sowie die idyllische Lage im Havelland stellen nur einige Highlights der Lage des Objekts dar.

Eine reiche Infrastruktur erlaubt es Ihnen, Ihren täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz zu decken. So sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Banken sowie diverse Gastronomien vorhanden. Schulen und Kindergärten können ebenso zu Fuß erreicht werden. Die direkt bei Ketzin verlaufende Havel schafft mit ihren Inseln, den angebundenen Seen und dem direkten Wasserweg bis nach Potsdam und zur Stadt Brandenburg ideale Bedingungen für Bootsfahrten. Auch der Strand und eine Reihe von Golfplätzen in der näheren Umgebung laden zu Freizeitspaß ein.

In bequemer Distanz wird auf die A10 und die B273 aufgefahren. Mit dem Auto benötigen Sie rund 30 Minuten bis zur Potsdamer Innenstadt, etwa 35 Minuten bis zum Zentrum von Brandenburg an der Havel und etwa eine Stunde bis nach Berlin-Mitte.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

45 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

149.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.331 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

149.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH