Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen als Wohnungspaket mit Potenzial in Ketzin

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Paket aus 2 Eigentumswohnungen in Ketzin. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglichen die Immobilien den Besitzern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Derzeit sind die Immobilie bereits vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.160 €.

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über den gleichen Grundriss. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. ca. 50 m² im Obergeschoss. Insgesamt bietet der Grundriss jeweils 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Immobilien liegen zentral in der brandenburgischen Stadt Ketzin/Havel westlich von Berlin. Die attraktive Lage im Speckgürtel der Bundeshauptstadt, bequeme Anbindungen an Potsdam und Brandenburg an der Havel sowie die idyllische Lage im Havelland stellen nur einige Highlights der Lage des Objekts dar.

Eine reiche Infrastruktur erlaubt es Ihnen, Ihren täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz zu decken. So sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Banken sowie diverse Gastronomien vorhanden. Schulen und Kindergärten können ebenso zu Fuß erreicht werden. Die direkt bei Ketzin verlaufende Havel schafft mit ihren Inseln, den angebundenen Seen und dem direkten Wasserweg bis nach Potsdam und zur Stadt Brandenburg ideale Bedingungen für Bootsfahrten. Auch der Strand und eine Reihe von Golfplätzen in der näheren Umgebung laden zu Freizeitspaß ein.

In bequemer Distanz wird auf die A10 und die B273 aufgefahren. Mit dem Auto benötigen Sie rund 30 Minuten bis zur Potsdamer Innenstadt, etwa 35 Minuten bis zum Zentrum von Brandenburg an der Havel und etwa eine Stunde bis nach Berlin-Mitte.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.