Haus mit großem Garten und neuer Heizung sucht nach Gestalter!

Wenn Sie sich ein Zuhause in Hofheim am Taunus wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1923 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. 2019 bis 2022 gab es jedoch verschiedene Modernisierungen, die teilweise die Fenster, die Heizung, den Boden im Erdgeschoss und den Sockel des Hauses betreffen.

An Wohnfläche stehen Ihnen gut geschnittene ca. 97,17 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 378 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt.

Buntes Kulturleben, reiche Geschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer schönen Naturlandschaft sowie optimale Anbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden - dies und vieles mehr bietet die beschauliche, kreisfreie Stadt Hofheim am Taunus. Im idyllischen Stadtteil Diedenbergen wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der nahe gelegenen Großstädte verzichten zu müssen.

In einem Umkreis von nur ca. 1,1 km finden Sie alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter 2 Supermärkte und ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Bank und ein Postamt. Ein breites gastronomisches Angebot bieten zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants in gleicher Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Veranstaltungen finden Sie in den malerischen Gassen der historischen Altstadt. Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen, die Teil des Naturparks Taunus bilden, bieten Ihnen darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Hofheimer Stadtteile und die Nachbargemeinden sind durch zahlreiche Omnibuslinien und das Anrufsammeltaxi miteinander verbunden. So können Sie auch die Landeshauptstadt Wiesbaden direkt mit dem Bus erreichen. Vom Bahnhof Hofheim (Taunus) aus erreichen Sie bspw. Frankfurt mit der S-Bahn-Linie 2 in knapp 20 Minuten. Der Ortsteil Diedenbergen liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes von A3 und A66, wodurch eine hervorragende Anbindung an alle Städte der Region gegeben ist. So können Sie über die A66 die Innenstadt von Frankfurt oder Mainz in jeweils ca. 25 Minuten und den Stadtkern von Wiesbaden in nur ca. 15 Minuten bequem anfahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.