Modernes Wohnen in Harmonie: Exklusives Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause auf großzügigen ca. 212 m² Wohnfläche, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 214 m² Größe. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich diese Immobilie über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Highlight dieses Objekts ist zweifelsohne die im Jahr 2020 erbaute Terrasse, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen darstellt. Zusätzlich dazu verfügt das Haus über einen Balkon und 2 weitere Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des vollunterkellerten Bereichs, auf ein Maximum gehoben. Im Jahr 2018 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für wohlige Wärme und Effizienz sorgt. Ein weiteres Highlight ist das imposante Studio mit eigenem Badezimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort schafft.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2012 wurden im Obergeschoss neue Fliesen verlegt, während bereits 2010 sowohl ein neues Bad als auch ein Gäste-WC geschaffen wurden. Die Einbauküche, ein weiteres Plus dieses Angebots, ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein.

Der südausgerichtete Garten vervollständigt dieses Traumobjekt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung und wird somit allen Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenmittelhaus begeistern!

Diese Lage vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Anbindung und schafft so eine perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität.

Die Objektstraße liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel, geprägt von grünen Alleen und gepflegten Gärten. Hier erwartet Sie eine Atmosphäre der Entspannung und Gelassenheit, fernab vom Trubel der Stadt – dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Bonns in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob für den täglichen Einkauf, kulturelle Ausflüge oder kulinarische Entdeckungen – hier sind Sie stets bestens angebunden. Die Straße bietet darüber hinaus eine harmonische Nachbarschaft, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Für Naturliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Kottenforst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Nordrhein-Westfalen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Die Infrastruktur ist geprägt von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare bietet diese Adresse die ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer entspannten Wohnumgebung.

Die Lage ist somit ein Versprechen für ein Leben inmitten einer lebendigen und dennoch erholsamen Umgebung. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser exzellenten Lage und entdecken Sie, warum dieses Zuhause weit mehr als nur 4 Wände bedeutet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.