Haus sucht Visionär: Frei stehendes Einfamilienhaus mit Kernsanierungsbedarf

Dieses frei stehende Einfamilienhaus präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1934 erbaute Objekt vielversprechendes Potenzial. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Die ca. 116 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich zudem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 585 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 2 Freistellplätze und 2 Garagenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Das Haus liegt in Houverather Heide, einem Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weitläufigen Feldern profitieren Sie von einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage sowie einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Städte und Großstädte wie etwa Mönchengladbach und Düsseldorf.

In Hückelhoven und Erkelenz stehen diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung und können unkompliziert in maximal ca. 10 Autominuten erreicht werden. Neben Super- und Lebensmittelmärkte sind auch charmante Restaurants, Cafés und Bäckereien schnell erreicht. Das familienfreundliche städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, so kann die nächste Grundschule bequem zu Fuß in rund 10 Minuten erreicht werden. Des Weiteren stehen in Erkelenz vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie etwa Sport- und Spielplätze, der Ziegelweiherpark oder auch das ERKA-Bad in unmittelbarer Nachbarschaft des Willy-Stein-Stadions bereit.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr stellen eine etwa 10 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle und der etwa 6 km entfernt liegende Bahnhof “Erkelenz” sicher. Gleichzeitig sorgen die in komfortabler Distanz verlaufenden A46 und B221 für eine gute Anbindung an das Straßennetz. So können bspw. Düsseldorf und Köln in ca. 40 bzw. 60 Minuten befahren werden, während Heinsberg und Mönchengladbach in nur etwa 18 bzw. 30 Minuten zu erreichen sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.