Wohnen auf einer Ebene: Modernisiertes EFH mit Garten, 2 Terrassen in ruhiger Lage

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs und umfassender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die 1961 erbaute Immobilie heute in einem einladenden und sofort beziehbaren Zustand.

Die rund 95,7 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern auf einer Ebene für einen Single im Homeoffice, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Schwedenofen sowie ein Laminatboden. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 918 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgen 3 Freistellplätze und eine Garage dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Kuchen, einer Gemeinde im Landkreis Göppingen, ca. 13 km von Göppinger Stadtzentrum entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem fußläufigen Umkreis gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, 3 Bäckereien und eine Apotheke in einer Reichweite von etwa 10 Radminuten. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Geislingen an der Steige in rund 10 Fahrradminuten Entfernung zur Verfügung. Im direkten Wohnumfeld bieten darüber hinaus ein Freibad sowie einige einladende Cafés und Restaurants Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Kuchen umfasst eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie 3 Kindertagesstätten.

Kuchen ist durch die Filstalbahn mit der Verbindung von Stuttgart nach Ulm an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof ist innerhalb von nur etwa 8 Radminuten erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verlaufen des Weiteren die Bundesstraßen 466 und 10. Letztere führt im Süden bei Ulm auf die A8.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.