Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in TH-Nähe in Aachen

Die 1-Zimmer-Wohnung in einem 21-Parteien-Haus, bietet in zentraler Lage unweit der Technischen Hochschule die ideale Gelegenheit für vorausschauende Anleger. Das Objekt wurde 1984 erbaut - die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, welcher aktuell vermietet ist. Die monatliche Miete hierfür beläuft sich auf ca. 60 €. Die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf ca. 315 €, die monatlichen Nebenkosten betragen rund 60 €. Jährliche betragen die Nettokaltmieteinnahmen somit aktuell ca. 3.780 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 118,51 €.

Das lichtdurchflutete Zimmer bietet einen Schlafbereich sowie eine entsprechend ausgestattete Küchennische. Ein Abstellraum ist ebenfalls gegeben. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Zentrumslage in der Aachener Innenstadt. Die begehrte Lage verbindet eine optimale Nahversorgung mit einer guten Anbindung und der vorteilhaften Nähe der Universität Aachen und des Westparks in fußläufiger Distanz.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich ebenso Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Haltestellen des Nahverkehrs, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Neben Supermärkten, diversen Restaurants und Cafés in weniger als 5 Gehminuten Entfernung wird auch der lebendige Stadtkern in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe des ca. 500 m entfernten Westparks und des nur einen Kilometer entfernten Campus Mitte der Universität Aachen.

Eine nur rund 100 m entfernte Haltestelle schließt bestens an den städtischen Nahverkehr an, während auch der Bahnhof “Aachen Schanz” in ca. 6 Gehminuten zu erreichen ist. Ebenso binden die in komfortabler Distanz verlaufenden Bundesstraßen bestens an die umliegenden Stadtteile und den überregionalen Verkehr an. Über die A4 wird bspw. Köln in nur ca. einer Stunde angefahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.