Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit 2 Balkonen, Galerie und Stellplatz in Unterliederbach

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main-Unterliederbach. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden, modernisierten Zustand. Das Dachgeschoss wurden erst im Jahr 1990 aufgestockt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen, hauptsächlich von Miteigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls umfasst das Raumangebot ein Badezimmer mit Dusche. Eine angenehme Ergänzung stellt eine zusätzliche Galerie dar, die nicht zur Wohnfläche gehört. Die Ausstattung des Objektes wird unter anderem um eine Einbauküche bereichert.

Als einladende Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zudem sind ein Stellplatz sowie eine Garage für Motorräder u.ä. vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Die schöne Eigentumswohnung liegt im Herzen von Unterliederbach, einem grünen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Die ruhige, naturnahe und zugleich gut an die Innenstadt angebundene Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Der nächste Supermarkt liegt dabei gerade einmal 2 Gehminuten von der Haustür entfernt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Innerhalb von etwa 2 Gehminuten wird die nächste Bushaltestelle erreicht, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gewährleistet. Der S- und Regionalbahnhof “Frankfurt-Höchst” kann in ca. 15 und der Bahnhof 'Unterliederbach' in etwa 12 Gehminuten erreicht werden. Über die B8 und die A66 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.