McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit 2 Balkonen, Galerie und Stellplatz in Unterliederbach

65929 Frankfurt am Main

Preis

350.000 €

Wohnfläche

93 m2

Preis pro m²

3.763 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 2 Balkone und Gemeinschaftsgarten
+ 2004 umfassend modernisiert
+ Einbauküche
+ Galerie zur Nutzfläche
+ Pkw-Freiplatz und eigene Garage für Motorräder etc.
+ Kleine Liegenschaft, hauptsächlich von Miteigentümern bewohnt

Objektdetails - Exposé 1057746

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main-Unterliederbach. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden, modernisierten Zustand. Das Dachgeschoss wurden erst im Jahr 1990 aufgestockt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen, hauptsächlich von Miteigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls umfasst das Raumangebot ein Badezimmer mit Dusche. Eine angenehme Ergänzung stellt eine zusätzliche Galerie dar, die nicht zur Wohnfläche gehört. Die Ausstattung des Objektes wird unter anderem um eine Einbauküche bereichert.

Als einladende Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zudem sind ein Stellplatz sowie eine Garage für Motorräder u.ä. vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt im Herzen von Unterliederbach, einem grünen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Die ruhige, naturnahe und zugleich gut an die Innenstadt angebundene Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Der nächste Supermarkt liegt dabei gerade einmal 2 Gehminuten von der Haustür entfernt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Innerhalb von etwa 2 Gehminuten wird die nächste Bushaltestelle erreicht, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gewährleistet. Der S- und Regionalbahnhof “Frankfurt-Höchst” kann in ca. 15 und der Bahnhof 'Unterliederbach' in etwa 12 Gehminuten erreicht werden. Über die B8 und die A66 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1940

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

93 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.763 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

101 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1940

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH