Wohntraum erfüllen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage in Gifhorn

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1987 erbaute Immobilie mit schöner Klinkerfassade heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2013 mit dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung und einer Badsanierung im Erdgeschoss statt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 5 Zimmer. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein ansprechendes Ambiente, weiterhin sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 691 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form zweier Schuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit 2 Garagen für Ihr Fahrzeug wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Das Haus überzeugt durch die zentrumsnahe Wohnlage in Gifhorn, einer 42.000-Einwohner-Stadt unweit von Wolfsburg und Braunschweig. Umrahmt von weitläufigen Wiesenflächen genießen Sie die Vorteile des kleinstädtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Metropolen und Handelszentren verzichten zu müssen.

Die attraktive Wohnlage besticht u.a. durch eine Vielzahl von Geschäften, inkl. eines Supermarktes, in nur etwa 11 Gehminuten Entfernung. Viele weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Besonders vorteilhaft ist ebenfalls die gute Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, während der Regionalbahnhof Gifhorn Sie in ca. 5 Autominuten Entfernung u.a. durch Direktverbindungen sehr gut an Braunschweig, Wolfsburg und Hannover anbindet. Durch die unweit verlaufenden B4 und B188 erreichen Sie Wolfsburg und Braunschweig in 30-40 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.