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Die Basis für Ihr idyllisches Wohnglück: EFH mit Nebengebäude und schönem, großem Garten

17129 Völschow

Preis

69.000 €

Wohnfläche

85 m2

Preis pro m²

812 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großer Garten mit Gartenhaus
+ Zweischaliges Ziegelmauerwerk
+ Fenster aus 1993
+ Gastherme aus 1994
+ 2000 neuer Putz und Anstrich
+ Holzdielenboden
+ Klimatechnik in Wohn- und Schlafzimmer zum Heizen und Kühlen
+ Keller
+ Nebengebäude mit Abstellraum, Werkstatt und Garage
+ 2 Freistellplätze
+ Zul. modernisiert in 2000

Objektdetails - Exposé 1057699

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt mit zweischaligem Ziegelmauerwerk bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2000 erfolgten Modernisierungen mit neuem Putz und Anstrich. Teilweise wurde die Elektrik bereits erneuert. Das Tonsteindach stammt aus den 90er-Jahren, ebenso wie die Gastherme (1994) und die Fenster (1993).

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Den Weg durch die Immobilie veredelt der schöne Holzdielenboden. Als weiteres Highlight der Ausstattung präsentiert sich die Klimatechnik in Wohn- und Schlafzimmer zum Heizen und Kühlen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 868 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und Garage zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Völschow im Landkreis Vorpommern-Greifswald liegt nur wenige Kilometer südlich der Stadt Jarmen nahe dem malerischen Peenetal. Natur pur und reizvolle Landschaften prägen die Gegend und sorgen für ein traumhaftes Wohnerlebnis mit unvergleichlichem Erholungswert auf halber Strecke zwischen Greifswald und Anklam. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraße 110 und der Autobahn 20 lassen sich beide Hansestädte in etwa 30 Minuten bequem erreichen und bieten somit in kurzer Zeit die Möglichkeit auf ein umfangreiches Einkaufs- sowie Kultur- und Freizeitangebot.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Baumarkt sind u.a. im rund 5 Autominuten entfernten Jarmen vorhanden. Dort befinden sich außerdem eine Apotheke, Arztpraxen sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen. Auch eine Tierarztpraxis ist in Jarmen ansässig. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich direkt im Zentrum von Völschow. Im etwa 20 Fahrminuten entfernten Wasserpark Gützkow bietet sich zudem im Sommer viel Freizeitspaß für Groß und Klein.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1890

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

85 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

868 m2

Kosten

Kaufpreis

69.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

812 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzdielen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

371 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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