Bezugsfreies Familienglück mit Garten, viel Platz und Potential in Toplage

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In Altenburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe aber dennoch zentrumsnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1890 erbaute und freistehende Mehrfamilienhaus heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 186 m² bietet diese Immobilie Platz für Paare und Familien: Es umfasst 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für ein ansprechendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 862 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse und Nebengelass, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen 5 Garagenstellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

In der ehemaligen Residenzstadt Altenburg im Osten des Freistaates Thüringen leben Sie oder Ihre Mieter in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Somit erhalten Berufspendler die Gelegenheit, in etwa 48 km ihren Leipziger Arbeitsplatz zu erreichen. Darüber hinaus ist Altenburg für eine malerische Altstadt, florierende Innenstadt sowie vielfältige Freizeitaktivitäten bekannt.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie bereits die ersten Supermärkte sowie Bäckereien und Restaurants. In einer vergleichbaren Entfernung garantieren Apotheken und Ärzte eine umfassende medizinische Versorgung. Der beliebte Inselzoo, der Schlosspark, das Filmtheater sowie ein Frei- und ein Hallenbad werden bequem mit dem Rad erreicht und versprechen Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen.

An den öffentlichen Nahverkehr schließt die nächste Bushaltestelle in etwa 20 m Entfernung an. Zudem verbindet Sie der rund 600 m entfernte Altenburger Bahnhof mit dem Regional- und S-Bahn-Verkehr. Über die Bundesstraße 180 sind Pkw-Fahrer bequem an umliegende Städte angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.