Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und neuer Heizung

In Königsbach-Stein präsentiert sich diese bezugsfreie Doppelhaushälfte als Familientraum. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1988 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang, so erfolgten im Jahr 2019 die letzten Modernisierungen im Haus. Das Holzparkett im Wohnzimmer und die Gas-Zentralheizung wurden erneuert. 2022 folgte dann noch ein neuer Stäbchenzaun rund um das Grundstück

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 132 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Ausstattung besteht aus einer Einbauküche und einem Holzparkettboden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch mehrere Kellerräume und einen großen separaten Abstellraum hinter der Garage, die für ausreichend Platz und Ordnung sorgen.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 230 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag.
Eine Terrasse mit etwas grün hinter dem Haus und ein schön angelegter Vorgarten vor dem Haus bieten Möglichkeit Ihren grünen Daumen zum Leben zu erwecken und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses Angebot.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Königsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Königsbach-Stein im Enzkreis in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einer guten Infrastruktur.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,7 km und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 11 km entfernten Pforzheim oder dem 17 km entfernten Karlsruhe zur Verfügung. Sowohl die Grundschule, Kindergärten als auch sämtliche Arten von weiterführenden Schulen werden bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der etwa 11 Gehminuten entfernt liegende Bahnhof bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 10 mit Anschluss an die Autobahn 8 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.