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Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonniger Terrasse zum Schnäppchenpreis

99195 Großrudestedt

Preis

99.000 €

Wohnfläche

110 m2

Preis pro m²

900 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ruhige Wohnlage vor den Toren Erfurts
+ Terrasse
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Garagen
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Heizungsanlage 2013 erneuert
+ Teilunterkellert

Objektdetails - Exposé 1057554

Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 110 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Als Außenbereiche lädt die Terrasse dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt bieten 2 Garagen einen eigenen Abstellort für Ihre Pkw.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch im Ortskern der grünen und gepflegten thüringischen Gemeinde Großrudestedt, im Ortsteil Schwansee. Hier genießen Sie sowohl die unmittelbare Nähe zur Natur als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Erfurt. Für optimale Naherholung sorgen u.a. das nah gelegene Schwansee-Gebiet sowie der beliebte Alperstedter See, der mit dem Rad bequem zu erreichen ist.

Im benachbarten Großrudestedt sorgen unter anderem eine Bäckerei und ein Kindergarten sowie eine Grundschule für einen komfortablen Familienalltag. Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 km entfernt in Schloßvippach. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in rund 5 Autominuten Entfernung im Erfurter Stadtteil Stotternheim. Weiterführende Schulen sind in Schloßvippach, Sömmerda oder der Innenstadt Erfurts zu finden, die Sie bequem mit Zug und Bus erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, der Bahnhof von Großrudestedt ist in etwa 7 Radminuten erreichbar. Beide bieten optimalen Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die östlich der Ortschaft verlaufende A71 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Zentrum von Erfurt befinden Sie sich bereits nach ca. 15 Minuten Autofahrt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

110 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

167 m2

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

900 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

242 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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