Raum für Ihre Kreativität: 5-Zimmer-EFH in Knittlingen

Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2003 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.

Das hübsche Städtchen Knittlingen überzeugt durch seine charmante Altstadt und die dafür typische Fachwerk-Bauweise. Aufgrund der Zugehörigkeit zu der Region Nordschwarzwald und der Lage im Naherholungsgebiet Stromberg lassen sich hier die Vorzüge der Naturnähe optimal nutzen. Bereits am Ortseingang befindet sich unter anderem der Elfinger Berg, der zum Wandern oder Spazierengehen in schöner Waldlandschaft einlädt.

Im direkten Umfeld sind diverse Optionen geboten, den täglichen Bedarf zu decken. In etwa 7 Gehminuten Entfernung besteht so Zugang zu zahlreichen Restaurants, Bäckereien, einer Apotheke, einer Hausarztpraxis, einer Sparkasse, einer Volksbank, einer Post und zu mehreren Friseuren. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. einen Kilometer entfernt.

In etwa einer Minute steht die nächste Bushaltestelle zur Verfügung, deren Buslinie 143 unter anderem eine Verbindung nach “Oberderdingen-Flehingen” ermöglicht. Von hier aus kann z.B. die S4 nach Karlsruhe genutzt werden. Durch die schnelle Anbindung an die B35 und B294 können sowohl Pforzheim in ca. 30 Minuten und Karlsruhe in knapp 40 Minuten als auch Stuttgart in etwas weniger als einer Stunde mit dem Pkw angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.