Naturgelegene Haushälfte im ZFH mit Garten, Balkon und Garage in Todenbüttel

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Haushälfte. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die gut geschnittene Einheit mit separatem Eingang für alle, die ohne große Mühen nach Hause kommen möchten. Hier wohnen Sie auf etwa 112 m² Wohnfläche und finden genug Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sowie weitere Staufläche im Dachgeschoss zum Grundriss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Ein schöner Blick in die Natur macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen, welche 5 neue Fenster, eine neue Hauseingangstür und z.T. neue Wände sowie Bodenbelag umfassten. Im Jahre 2021 wurde die Gas-Heizung installiert, während 2007 das Dach erneuert sowie 2006 bereits neue Elektronik verlegt wurde. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Durch die Eigentümergemeinschaft werden die Kosten am Haus gemäß der Eigentumsanteile aufgeteilt.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über weiteren Platz zum Entspannen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Als Parkmöglichkeit gehören eine Garage mit Schuppen und ein Freistellplatz zum Objekt, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die Haushälfte liegt traumhaft naturnah in der beschaulichen Gemeinde Todenbüttel in Schleswig-Holstein. Unweit des Ortskerns wohnen Sie hier umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, und genießen eine idyllische und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Zugleich profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine unkomplizierte Nahversorgung ermöglicht: Im Umkreis von weniger als einem Kilometer finden Sie so unter anderem einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie eine Arztpraxis vor. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten und einer Gesamtschule in bequemer fußläufiger Entfernung direkt vor Ort.

Zusätzlich überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 9 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und schließt Sie optimal an die umliegenden Ortsteile und Gemeinden an. An das überregionale Straßennetz sie Sie zudem bestens durch die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 77 und 430 angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.