Charmantes Einfamilienhaus mit schöner und ruhiger Lage mit ansprechendem Raumkonzept

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Espenau freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 152 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie einen einmaligen Grundriss mit vielen Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 211 m² großen Grundstücks mit pflegeleichtem Garten und Terrasse zu Ihrem Alltag. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Freistellplatz und einer Garage möglich.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Espenau rund 15 Autominuten von Kassel entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,4 km gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in der Nachbargemeinde Vellmar zur Verfügung.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 1,7 km befindet sich der nächste Bahnhof “Espenau-Mönchehof”. Die Bundesstraßen 83 und 7 sowie die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.