Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur flexiblen Nutzung in vorteilhafter Lage von Rotenburg

In Rotenburg (Wümme) präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung bereits vermietet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2017 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form einer neuen Therme.

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 39,28 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ein Freistellplatz rundet das Angebot ab.

Zwischen Hamburg, Bremen und Hannover gelegen profitiert die niedersächsische Kreisstadt Rotenburg (Wümme) von der Kombination aus einer ruhigen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung an das umliegende Straßennetz. So kann das Zentrum der Hansestadt Bremen mit dem Pkw in ca. 44 Minuten erreicht werden. Die Hamburger Innenstadt liegt über die A1 ca. eine Autostunde und Hannover über die A7 ca. 1,5 Autostunden entfernt.

Dank der zentralen Lage der Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße befinden sich mehrere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt ist in nur ca. 450 m Entfernung von dem Objekt ansässig. Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke können mit dem Pkw in ca. 3 Minuten erreicht werden.

Auch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs von Rotenburg (Wümme) ist hervorragend. So ist die nächstgelegene Bushaltestelle in nur ca. 450 m Entfernung von dem Objekt zu finden. Von hier aus kann der Rotenburger Bahnhof mit Anbindung an den Fernverkehr ohne Umstieg in ca. 8 Fahrminuten erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.