Attraktive Gelegenheit: Stilvoll sanierte Wohnung in Rostock Lütten-Klein

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig – perfekt als Ihr neues Heim oder als rentable Vermietungsoption.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag in Ihrem privaten Außenbereich ausklingen lassen, Freunde empfangen oder einfach die Aussicht genießen.

Das frisch sanierte, moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen, einer einladenden Optik und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Es bietet ausreichend Platz und ist mit allem ausgestattet, was Sie täglich benötigen.

Die Lage in Rostock könnte nicht besser sein: Sie wohnen in einer ruhigen Straße und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Strand von Warnemünde ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – sei es als neues Zuhause oder als Investition. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich im nordwestlich in Rostock gelegenen Ortsteil Lütten Klein. Hier wird eine vorteilhafte Lebensqualität dank der schnell erreichbaren Infrastruktur und der komfortablen Nähe zur Ostsee geboten. Der Strand von Warnemünde lässt sich in lediglich ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen, während die Entfernung zur Rostocker Innenstadt nur etwa 8 Fahrminuten beträgt.

Nur rund 4 Radminuten von der eigenen Haustür entfernt befinden sich in Lütten Klein mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen ebenso wie Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Eine Parkanlage sowie das Ufer des Flusses Unterwarnow versprechen erholsame Spaziergänge und Sportaktivitäten im Freien.

Lediglich ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle “Lütten-Klein” und bindet hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. So erreichen Sie oder Ihre Mieter in kürzester Zeit das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile, zudem liegt eine Tramhaltestelle nur etwa 4 Gehminuten entfernt und kommt von da direkt in die Rostocker Innenstadt. Die Bundesstraßen 103 und 105 schließen außerdem an das überregionale Straßenverkehrsnetz an.

Die Provision i.H.v. 2,96 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.