Bewohntes 3-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Waldkappel

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Waldkappel dar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 305 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Anleger haben mit dieser Immobilie die Sicherheit einer bestehenden Vollvermietung und können sofort von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.456 € p.a. profitieren.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1980 erbaute Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse, der Loggia sowie des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter viel Platz unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch Kellerräume, welche die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlasten. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 4 Garagen für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Waldkappel. Malerische Natur-Ausflugsziele wie die Reichenbacher Kalkberge und der Wildpark Germerode machen die Gegend auch bei Familien sehr beliebt.

In Waldkappel finden Ihre Mieter einen Supermarkt für die Erledigungen des täglichen Bedarfs und ein umfassendes gastronomisches Angebot. Die Innenstadt von Kassel mit städtischer Infrastruktur ist mit dem Pkw in etwa 40 Fahrminuten zu erreichen.

Ein etwa 10 km entfernter Bahnhof bindet gut an den Regionalverkehr an. In komfortabler Reichweite schließen zudem die Bundesstraße 7 und die Autobahn 44 ideal an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.