Ab 01.12.23 bezugsfrei: Renovierte 2-Zi.-ETW mit eigener Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Schifferstadt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten, renovierten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 75 m². Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 2 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die eigene Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Außenstellplatz bereit, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die schöne Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich zentrale Lage in Schifferstadt, einer beschaulichen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die über die S-Bahn und das Straßennetz direkt mit Mannheim und Ludwigshafen verbunden ist.

In fußläufiger Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote schnell erreicht. Verschiedene Supermärkte stehen zudem in einem etwa 4 Autominuten entfernten Gewerbegebiet zur Verfügung. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.

Der S- und Regionalbahnhof “Schifferstadt” befindet sich nur etwa 1,1 km entfernt. Von hier aus besteht Anbindung nach Speyer (ca. 10 Minuten) und Mannheim (ca. 20 Minuten) sowie bis Heidelberg, Kaiserslautern, Karlsruhe oder Frankfurt am Main. An das Straßenverkehrsnetz binden die A61 Richtung Stuttgart oder Nürnberg sowie die A9 in Richtung Mannheim an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.