Paketverkauf! 2 Wohnungen + 4 Garagen

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Paket aus 2 Wohnungen und 4 Garagen im lebenswerten Essener Stadtteil Frohnhausen. Viel Komfort vereint sich mit einer vorteilhaften Lage und qualifiziert sich so ideal als zukunftsträchtige Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger. Die aktuelle Vermietung sich bereits seit vielen Jahren als zuverlässig und unkompliziert erwiesen.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf etwa 7.361 €. Gleichzeitig erwirtschaften Sie eine Stellplatzmiete von rund 2.640 € jährlich dank der 4 Garagen. Monatlich ist ein Hausgeld von etwa 441 € zu entrichten.

Es handelt sich bei beiden Wohneinheiten jeweils um eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten weisen einen vorteilhaften Grundriss auf und erstreckt sich auf insgesamt rund 53 m² bzw. 58 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen umfasst zudem eine EInbauküche. Zusätzliche Staufläche steht Ihren Mietern in einem Kellerraum zur Verfügung.

Den Wohnungen ist außerdem je ein Balkon zugeteilt. Auf diesem können Ihre Mieter den wohlverdienten Feierabend mit einem kühlen Getränk in der Abendsonne ausklingen lassen. Darüber hinaus finden die Mieter hier ausreichend Platz für eine Sitzecke und eine schöne Bepflanzung vor.

Die Wohnung liegtim Essener Stadtteil Frohnhausen und verfügt dank der nahe gelegenen U-Bahnstation “Hobeisenbrücke” und Autobahn 40 über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die Infrastruktur zeichnet sich durch viele relevante Einrichtungen in der Nähe aus.

Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in ca. 10 Fußminuten erreicht werden. Zudem befinden sich zahlreiche Arztpraxen in einem Umkreis von rund 1,5 km und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Lage gekonnt ab: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 300 m und die nächste U-Bahnstation rund 700 entfernt. Zusammen ermöglichen die beiden Haltestellen einen sehr schnellen und vielseitigen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus kann die Autobahn 40 in Kürze angefahren werden und schließt an das Autobahnnetz an.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.