Weitläufiges Wohnglück: Stilvoller Bungalow mit beheiztem Wintergarten und herrlicher Gartenoase

Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow, der seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien und großen Wohnkomfort bietet. Das ursprünglich 1962 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, der ein bequemes Wohnen von Anfang an bietet. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2001 bis 2002 statt.

Verteilt liegt die ca. 229 m² Wohnfläche auf insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, darunter ein offener Wohn- und Essbereich. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, welche sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Eine schöne, stilvolle Ergänzung präsentiert sich Ihnen neben dem überdachten Loungebereich mit einem hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.250 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus für Gartengeräte, 3 Terrassen und Teich. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage mit Fußbodenheizung und 4 Stellplätze für das komfortable Abstellen Ihres Pkw, mit dem Sie das Grundstück über 2 Einfahrten erreichen.

Dieser charmanter Bungalow liegt naturnah in ruhiger Lage von Frankenhausen, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause in einer grünen Umgebung, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Neben einigen Wanderwegen finden Sie hier Burgen und Ruinen, darunter in rund 7,5 km Entfernung die sagenumwobene Burg Frankenstein.

Trotz der idyllischen Naturlage gewährleistet die Gemeinde eine gute Infrastruktur. Innerhalb von 10 bis 15 Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Bank- und Postfilialen. Im gleichen Umkreis sorgen diverse Restaurants und Cafés für ein gutes kulinarisches Angebot. Die nächstgelegenen Grundschulen sowie auch Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in Nieder-Beerbach oder mit dem Bus im benachbarten Nieder-Ramstadt erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Besonders attraktiv ist die Wohnlage für Berufspendler, da die Städte Darmstadt und Frankfurt am Main in nur etwa 20 bzw. 45 Minuten angefahren werden können. Die nahegelegene Bundesstraße 426 sowie die Autobahn 5 garantieren einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz, während eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür optimal an den ÖPNV anbindet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.