Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume nahe Nord-Ostsee-Kanal

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schacht-Audorf freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive Nähe zum fußläufig entfernten Nord-Ostsee-Kanal bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Die ideale Option für Macher ist die 1913 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 157,15 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 959 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse und Freisitz, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Mit 4 Stellplätzen und einer Garage für Ihre Autos wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische und familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Schacht-Audorf am Nord-Ostsee-Kanal in Schleswig-Holstein. Von mehreren Seen umgeben, überzeugt die Wohnlage durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und der Kreisstadt Rendsburg und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. So laden die umliegenden Wiesen, Felder und insbesondere der nur rund 350 m entfernte Audorfer See zu langen Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein.

Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von bereits ca. 500 m Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie diverse Fach- und Einzelhändler. Das Angebot wird durch die unmittelbar benachbarte Kreisstadt Rendsburg um weitere Geschäfte und Dienstleister ergänzt. In Schacht-Audorf befinden sich zudem Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten, viele davon bereits in fußläufiger Distanz.

Die Bundesstraße 202 und das in komfortabler Reichweite gelegene Autobahnkreuz Rendsburg, an dem die A7 und die A210 verlaufen, binden Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz an. Die Innenstadt von Kiel liegt somit nur ca. 25 Fahrminuten entfernt. In Rendsburg ist außerdem ein Bahnhof vorhanden, von dem aus Sie Regionalbahnen und Intercity-Züge nutzen können. Das regionale Busnetz ist dank einer nur etwa 120 m entfernten Haltestelle erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.