Modern: Neuwertige DHH mit offener Einbauküche, überdachter Terrasse, Balkon und Garten

Wenn Sie sich ein Zuhause in Tappenbeck wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage vor den Toren Wolfsburgs, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2014: Sie präsentiert sich nach umfassender Renovierung in 2023 neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem verfügen Sie hier über eine Solaranlage für die Brauchwasserunterstützung, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Regulieren lässt sich der Sonnenschein u.a. dank elektrischen Rollläden an den Fenstern.

Verteilt auf rund 139 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte ist unter anderem eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung in den Bädern und ein beheizter Handtuchhalter. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 350 m² große Grundstück sowie ein großer Balkon im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist obendrein der Garten mit überdachter Terrasse samt elektrischer Markise. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zudem sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Die Immobilie befindet sich in Tappenbeck, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Hier leben Sie umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften zwischen den beiden Naturparks Südheide und Drömling - und profitieren dank der zentralen Lage im Ort zugleich von einer sehr guten Infrastruktur und Sichtbarkeit.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. 2,5 km finden Sie diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, eine Bank und eine Apotheke. In etwa gleicher Entfernung befinden sich zudem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, wodurch sich die Wohnlage als besonders attraktiv für Familien erweist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt und verbindet Sie umfassend mit den benachbarten Städten und Gemeinden der Region. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 248 und 188. Auf diese Weise erreichen Sie bspw. in ca. 15 Autominuten das Zentrum von Wolfsburg und das VW-Werk.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.