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Charmantes Renovierungsprojekt: Großes Einfamilienhaus für Ihre Familie ab sofort verfügbar

65520 Bad Camberg

Preis

179.000 €

Wohnfläche

184 m2

Preis pro m²

971 €

Verfügbar ab

02.11.2023

Highlights

+ Terrasse für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Gäste-WC
+ 2 Badezimmer
+ Gut angebundene Lage

Objektdetails - Exposé 1057308

Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene, großzügige Immobilie. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 7 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Gefallen wird Ihnen auch die große Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Schaffen Sie sich und Ihrer großen Familie hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller.

Lage

Die beschauliche Stadt Bad Camberg befindet sich im Hintertaunus inmitten des Städtedreiecks Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz: Die B8 und die A3 sind schnell erreicht und ermöglichen es, die Zentren von Wiesbaden und Frankfurt a. M. in knapp 35 bzw. etwa 45 Minuten mit dem Pkw anzufahren. Gleichzeitig garantieren die Wald- und Wiesenflächen der Umgebung einen hohen Erholungswert in der Natur.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten können in Bad Camberg zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erschlossen werden. Hier sind Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleister zu finden. Ein Kindergarten und 2 Schulen befinden sich in weniger als 900 m Entfernung und stellen ein ausgewogenes Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

In knapp 1,6 km Entfernung liegt der städtische Bahnhof, der einen guten Anschluss an den Regionalbahnverkehr schafft. Von hier besteht eine direkte Verbindung nach Limburg, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

184 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

102 m2

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

971 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

191.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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