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Renovierungsbedürftiges EFH mit eigenem Garten in familienfreundliche Lage und Top-Anbindung

31840 Hessisch Oldendorf

Preis

147.000 €

Wohnfläche

180 m2

Preis pro m²

817 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung
+ Garten
+ Einbauküche inklusive
+ Fußbodenheizung im EG
+ Vorrichtung für zwei Terrassen vorhanden
+ Anbau von 1980
+ Tolle Gestaltungsmöglichkeiten im DG
+ 2 Garagen für Ihren Pkw
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1057271

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf im Dachgeschoss gegeben. Zudem ist bereits eine Vorrichtung für einen Balkon vorhanden.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 180 m² verteilt auf zwei Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 638 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Die Immobilie befindet sich familienfreundlich gelegen in Hessisch Oldendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße im Ortsteil Rhoden.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Eine gute medizinische Versorgungssituation schafft ein Krankenhaus, das in unter 6 km erreichbar ist. Die nächste Zahnarztpraxis liegt 5 km entfernt. Angebote für Kultur und Freizeit sowie Erholung vom Alltag halten Kinos, Restaurants und Parks in der komfortabel erreichbaren Umgebung von max. 6 km bis 9 km bereit. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch einige Schulen und ein Kindergarten, die zwischen 3 km und 6 km von der Immobilie entfernt sind.

Ein Stück entfernt liegt eine Bushaltestelle. Die Autobahn 2 und Bundesstraße 83 liegen in komfortabler Reichweite, was eine schnelle Anbindung ans deutsche Fernstraßennetz ermöglicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1935

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

180 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

638 m2

Kosten

Kaufpreis

147.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

817 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

377.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1935

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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