Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial, ca. 10 Min. bis Waren (Müritz)

Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Ihnen bei Nutzung und Gestaltung viel Spielraum bietet? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Die naturnahe Lage, nur etwa 10 Minuten von Waren (Müritz) entfernt, bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 120 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss steht weitere Ausbaufläche bereit, sodass hier bei Bedarf weitere Zimmer entstehen können. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen das ca. 3.039 m² große Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.

Naturnahes Familienleben: In Grabowhöfe genießen Sie nicht nur im direkten Umfeld Ihrer Immobilie Ruhe und viel Freiraum in direkter Wassernähe. Auch die wunderschöne Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte bietet einen unglaublichen Erholungswert. Ob Ausflüge in den Damerower Werder oder Schwimmen am Kölpinsee mit Badestrand - hier erleben Sie die Vorzüge der Natur.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Zusätzlich ergänzen Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Der nächste Bahnhof “Waren (Müritz)” bietet nach rund 9,2 km Anbindung an den Regional- sowie Fernverkehr der Bahn. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 108 und 192 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.