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Eigenes Business oder Investment: Riesiges Anwesen mit ehem. Hotel in Top-Lage von Bad Ditzenbach

73342 Bad Ditzenbach

Preis

1.600.000 €

vermietbare Fläche

1250 m2

Preis pro m²

1.280 €

Highlights

+ Für Kreative mit Ideen und Businessplan
+ Absolut naturnahe Lage
+ Enormes Potenzial
+ Perfekt als Hochzeitslocation…
+ … oder Hotel für Retreat-Urlaube
+ Anwesen mit Teich und Gartenanlage
+ 2 Garagen und 20 Freistellplätze
+ Touristische Infrastruktur
+ Viele nahe Ausflugsziele
+ Sehr gute Anbindung an A4 und B466

Objektdetails - Exposé 1057200

In perfekter Urlaubs- und Erholungslage von Bad Ditzenbach erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieses durchdacht gegliederten Anwesens mit ehemaligem Hotel. Auf dem etwa 10.000 m² großen Grundstück befindet sich eine etwa 1.250 m² umfassende Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1900. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial für Ihre Ideen und Ihren Businessplan.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der attraktiven Lage wäre auch eine anderweitige Nutzung nach Umbau oder Abriss vorstellbar. Ob Hochzeitslocation oder neuer Dreh- und Angelpunkt für angesagte Retreat-Urlaube: Hier ist alles möglich! Mögliche Nutzungsoptionen sollten mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Insgesamt 2 Garagen und 20 Freistellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation. Eine Alarmanlage bietet obendrein ein Mehr an Sicherheit. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet weiteren Stauraum sowie Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in grüner und ruhiger Lage zwischen Auendorf und Bad Ditzenbach im Landkreis Göppingen. Die lebenswerte Gemeinde zwischen Stuttgart und Augsburg beherbergt rund 1.500 Einwohner und bietet umgeben von Feldern und Waldgebieten Erholung pur - und das ganz ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Verschiedene nahe Anlaufpunkte, wie die Burgruine Hiltenburg, der Galgenberg und die Rufsteinhänge sowie ein Golfclub und diverse Wanderwege bieten ein breites Spektrum an Ausflugsmöglichkeiten in direkter Nähe.

In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Autobahn 8 und die Bundesstraße 466, die umfassend an das bundesweite Straßennetz anbinden. Der rund 20 Autominuten entfernte Bahnhof von Geislingen bietet darüber hinaus Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr in Richtung Ulm und Stuttgart.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

1.600.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.280 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

66.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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