Seltene Gelegenheit: Top gepflegtes Reihenmittelhaus nahe Plaßschule

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1975 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. So wurde das Flachdach ca. 2013 erneuert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Verteilt auf rund 125 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß, während ein Kamin im Wohnzimmer im Winter wohlige Wärme spendet. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank eines Balkons sowie des ca. 229 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Im Untergeschoss beherbergt das Reihenmittelhaus weitere Nutzfläche. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie befindet sich in ruhige Lage in Schildesche, einem familienfreundlichen Stadtteil der kreisfreien Großstadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv und beliebt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient. Der Bielefelder Hauptbahnhof kann bequem in nur ca. 8 Autominuten erreicht werden. Über die B61 und die B66 ist die A2 schnell erreicht, sodass hier sehr guter Anschluss an das Straßennetz besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.