Zögern Sie nicht: Gepflegtes EFH mit Garten und traumhaften Ausblick in begehrter Lage von Langgöns

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe aber dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1980 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 196 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass Sie bequem aus dem Home-Office arbeiten können. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit sorgt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten Ihnen hier nicht nur 2 Loggien mit traumhaftem Ausblick, sondern auch ein ca. 321 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einer großen überdachten Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Der ebenerdige Ausgang auf die Terrasse und in den Garten aus dem Wohnzimmer zählt ebenfalls zu den Vorzügen der Immobilie.

Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage und eines Carports möglich. Ein direkter Zugang von der Garage zum Haus rundet das Angebot ab.

Ruhiges Wohnen in Langgöns: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der rund 15 km entfernten Universitätsstadt Gießen - auch die grüne Umgebung der Gemeinde trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortsteil selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. So befinden sich in einem Umkreis eine ca. einem Kilometer eine Apotheke sowie mehrere Supermärkte. Eine etwa 1,5 km entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 7 Radminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 700 m Entfernung befindet sich der Bahnhof “Lang Göns”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann z.B. der Hauptbahnhof Frankfurt am Main mit der Regionalbahn bequem in rund 40 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das bundesweite Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 5 sowie die Bundesstraße 3.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.