Exklusive & barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt

In Filderstadt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch ihren gepflegten Zustand und die sofortige Beziehbarkeit ermöglicht die Eigentumswohnung neuen Besitzern hervorragende Bedingungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 368 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 6.608 € zur Verfügung.

Im 5. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses mit einem komfortablen Personenaufzug und barrierefreiem Zugang erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 85,4 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Eine solide und gepflegte Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch einen pflegeleichten Fliesenboden unterstrichen wird. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für weiteren Stauraum und Flexibilität. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines großen Balkons, sondern auch durch den attraktiven Garten. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Ein weiterer Pluspunkt sind die umfangreichen Dienstleistungen der Hausverwaltung, die sowohl die Hausreinigung als auch den Winterdienst umfassen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Filderstadt, diese profitiert von einer ausgezeichneten Lage inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Gegend ist von Grünflächen und Natur umgeben, wodurch sie sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten eignet. Der nahe gelegene Park oder andere Erholungsgebiete bieten die Möglichkeit, sich in der freien Natur zu entspannen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und das Stadtzentrum zu erreichen. Darüber hinaus ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil für Pendler und alle, die sich in der Region Stuttgart bewegen.

Insgesamt bietet Filderstadt eine ausgezeichnete Lage, die den Bewohnern den vollen Genuss einer idyllischen, gut angebundenen Lebensweise ermöglicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.