Gelegenheit für Gestalter: Einfamilienhaus mit großem Garten in Lüchow

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1968 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 115 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 800 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Darüber hinaus bietet das als Scheune oder Garage angelegte Nebengebäude weiteren Gestaltungsraum. Zudem hervorzuheben sind der Holzparkettboden, die Einbauküche, sowie die große Dachterrasse.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Garagen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lüchow. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt etwa 3 km entfernt. Für kulturelle Veranstaltungen, Entspannung im Alltag und ein erfüllendes Abendprogramm stehen Kinos, Restaurants, Bars und Parks in einem Umkreis von max. 6 km für Sie bereit. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch einige Schulen und ein Kindergarten, die zwischen 3 km und 6 km von der Immobilie entfernt sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt in nur etwa 100 m Entfernung. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen 248 und 493 und hat optimalen Anschluss an das Fernstraßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.