Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Duplex-Stellplatz und eigenem Gartenanteil

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2016 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 72 m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 20 m² bewohnbarer Nutzfläche inkl. Badezimmer in der Maisonette. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Zwei von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch der Verteilung der Räume über die Etagen.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Ein herausragendes Merkmal ist hier der eigene Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert.

Ein eigenes Abteil im Keller gewährt ein erweitertes Platzangebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Duplex-Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Holzmaden. Holzmaden ist eine kleine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von 1,9 km. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Die nächste Kindertagesstätte wird in etwa 7 Radminuten erreicht, während die Grundschule bereits nach etwa 850 m erreicht wird.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 6 km befindet sich der nächste Bahnhof “Kirchheim unter Teck”. Die Bundesstraße 297 und die Autobahn 8 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.