Für Macher und Kreative: Gestaltbares, freistehendes MFH mit 4 Wohneinheiten in Ehrenhain

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Ehrenhain. Verteilt auf 4 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 234 m² Gesamtfläche. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Mit seinen 4 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1934 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 555 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem sind 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine äußerst idyllische Lage in Ehrenhain, Teil der Gemeinde Nobitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche am östlichsten Rand des Bundeslandes direkt an der Grenze zu Sachsen liegt. In dieser ländlich geprägten Gemeinde profitieren Sie nicht nur von Ruhe und Naturnähe, sondern wohnen gut angebunden an der 'Tausendjährigen Residenzstadt Altenburg'.

Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen und Geschäfte im Zentrum von Nobitz für Sie zur Verfügung, wie etwa ein Supermarkt u.ä. Im 10 Fahrminuten entfernten Altenburg sind ergänzende Einzelhändler und Dienstleister sowie Kinos und diverse Restaurants ansässig, nicht zuletzt verfügt die Residenzstadt über eine Fülle wunderschöner Bauwerke wie das Schloss zu Altenburg sowie die historische Altstadt mit dem Wahrzeichen der Stadt, den “Roten Spitzen”.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr befindet sich in 10 km Entfernung in Altenburg. Der Flughafen Halle/Leipzig wird in rund einer Autostunde angefahren. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 180 und 93, die im Süden auf die Autobahn 4 führen. Zwickau lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen, während Chemnitz rund 20 Minuten und Leipzig etwa 50 Minuten entfernt liegt. Dresden kann in ca. einer Stunde angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.