Ca. 672 m² großes Grundstück zur Wohnbebauung mit MFH in beliebter Lage von Hamburg-Harburg

In begehrter Lage vom Hamburger Stadtteil Eissendorf (Bezirk Harburg) bietet dieses attraktive Grundstück auf ca. 672 m² nach Rückbau eines kleinen, leerstehenden Altbestandes ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.

So befindet sich das erschlossene Bauland in einem Wohngebiet mit guter Nahversorgung, optimalen Verkehrsanbindungen und einer schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Der bereits vorliegende Bebauungsplan (Bebauungsplan Eisendorf 2) ermöglicht gemäß § 30 BauGB rechtsverbindlich den Bau von drei Vollgeschossen in geschlossener Bauweise. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg, lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.

Machen Sie dieses Baugrundstück zu Ihrem Investitionsprojekt und verwirklichen Sie ein vielseitiges Bauvorhaben in Hamburg.

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Das Grundstück überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage südlich der Elbe im Hamburger Vorstadtbezirk Harburg. Neben einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfassenden Nahversorgungsangebot tragen auch die weitläufigen Grünflächen im Stadtbezirk und am Stadtrand sowie die Nähe zur Technischen Universität Hamburg zur Attraktivität der Lage bei.

Durch die Lage nur ca. 2 km außerhalb des Stadtteilzentrums von Harburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Darunter finden sich bspw. diverse Supermärkte, mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ein echtes Highlight ist der Harburger Wochenmarkt, welcher täglich geöffnet hat und eine breite Vielfalt regionaler Produkte bietet. Eine gute medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken gewährleistet.

Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten wie z. B. das Kino “CinemaxX” trägt ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Wohnlage bei. Weite Wälder können in nur wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreicht werden. Bspw. der Harburger Stadtpark wird bereits in etwa 6 Radminuten erreicht.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, sodass u.a. der etwa 2,8 km entfernte Bahnhof “Harburg Harburg” über die nur wenige Schritte entfernt liegende Bushaltestelle innerhalb von 16 Minuten erreicht werden kann. Der Hamburger Hauptbahnhof wird von hier aus in nur 20 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraße 75 und Autobahn befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.