Modern, neuwertig und energieeffizient: Wohnen am Feldrand mit 2 Stellplätzen

Exklusives Haus-im-Haus-Flair: Diese hochwertige Maisonettewohnung in Erzhausen freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Hier wohnen Sie auf rund 125,63 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören pro Ebene je ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlich ein Gäste-WC zum Grundriss. In idyllischer Feldrandlage bietet sich eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Geboten werden unter anderem eine Einbauküche, thermisch getrennte 3-fach verglaste Fenster samt elektrischen Jalousien, Natursteinboden und viele weitere attraktive Details. Mit Solarenergie als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf eine Dachterrasse, die zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft einladen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zu guter Letzt bieten 2 Stellplätze einen eigenen Abstellort für Ihre Fahrzeuge. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in Erzhausen, einer Gemeinde des südhessischen Landkreises Darmstadt-Dieburg, die zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main gelegen rund 8.000 Einwohner beherbergt. Hier leben Sie in zentraler Lage und profitieren von kurzen Versorgungswegen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Radius von rund 1,2 km erledigt werden. Hier finden Sie u.a. mehrere Supermärkte, Einzelhändler und verschiedene Dienstleister. Darüber hinaus bietet die Gemeinde einige Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer Grundschule.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der rund 1,9 km entfernte S-Bahnhof “Erzhausen”, dessen Linie S3 Sie in etwa 4 Minuten nach Langen (Hessen) bringt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die A5 und die B3 - über letztere gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Darmstadt und in etwa 30 Minuten bis nach Frankfurt am Main.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.