Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegter Familientraum mit Kaminofen, Garten, Terrasse und Carport

Wenn Sie sich ein Zuhause in Rehburg-Loccum wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1965 erbaute und in 2000 kernsanierte Immobilie mit energetisch gutem Standard Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die ca. 144 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 523 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit Gartenhaus, Grundwasserbrunnen und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zuletzt ist ein Carport mit 2 Stellplätzen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage am Rande von Rehburg-Loccum in Niedersachsen. Rehburg-Loccum ist mit etwa 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises. In etwa 50 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover und können dort sowohl das reichhaltige Freizeit- und Kulturangebot nutzen, als auch von den beruflichen Möglichkeiten profitieren.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie einlädt und Fahrradfahrern wunderschöne Radwege bietet. Dort hin gelangen Sie in nur rund 5 Autofahrminuten. Außerdem wird das Stadtgebiet vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen, welcher Wanderwege in aller Hülle und Fülle bietet. Der Naturpark Steinhuder Meer rundet das attraktive Gesamtbild einer naturnahen Wohnlage ab.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In einem Radius von etwa 1,5 km finden Sie u. a. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés und einige Fachärzte.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Stadt Hannover können Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 441 erreichen. Über die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 6 und 482 sind Sie zudem sehr gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.