Bezugsfrei: Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit 6 Zimmern in schöner Lage

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980 in Fertigbauweise, in unmittelbarer Nähe zu Walzbachtal ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Das Haus steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Helle Räumlichkeiten, viel Platz und eine vorteilhafte Raumaufteilung stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten mit gemütlichem Pavillon verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer oder Büroräume. 2 Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem geräumigen Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Die Immobilie befindet sich in Jöhlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten von Baden-Württemberg, die rund 9.800 Einwohner beherbergt. Hier befindet sich das Objekt rund 3 km nordwestlich des Gemeindezentrums in einer naturnahen Umgebung mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Drogerie, 2 Bankfilialen und einige charmante Gastronomien. Familien profitieren darüber hinaus von 2 Kindergärten und einer Grundschule und bequemer, fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die S-Bahnhöfe “Jöhlingen” und “Jöhlingen West”, die nur etwa einen bzw. 1,5 km entfernt liegen. So kann bspw. Karlsruhe bequem in weniger als 20 Minuten angefahren werden. Alternativ ist das Zentrum der benachbarten Großstadt bequem über die B293 und die A5 erreichbar.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.